Se você busca segurança, espaço e acabamento pronto para morar, este sobrado é a escolha ideal para a sua família. Localizado em um dos bairros residenciais mais valorizados e tranquilos da Zona Norte, o imóvel alia o conforto de uma casa ao sossego de um condomínio fechado. DESTAQUES DO IMÓVEL - Área Privativa: 122 m² muito bem distribuídos. - Dormitórios: 3 dormitórios, sendo 1 suíte aconchegante. Todos repletos de móveis planejados de excelente qualidade. - Living: Sala ampla para dois ambientes (estar e jantar), com iluminação natural e ótimo aproveitamento de espaço. - Cozinha Modernizada: Cozinha repleta de armários planejados sob medida, garantindo praticidade e organização no dia a dia. - Banheiros: 1 banheiro social + 1 lavabo no piso térreo para conveniência das visitas. - Área de Serviço: Lavandeira coberta e funcional. - Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas para carros + 1 vaga exclusiva para moto. DESCRIÇÃO COMPLETA Um imóvel pensado em cada detalhe para oferecer conforto, praticidade e sofisticação. No pavimento inferior, a sala para dois ambientes integra-se harmoniosamente com o lavabo e a cozinha planejada, criando o ambiente perfeito para receber amigos e familiares. A lavandeira coberta garante privacidade e utilidade no dia a dia. No piso superior, os 3 dormitórios contam com marcenaria sob medida de alto padrão, otimizando cada metro quadrado. A suíte master oferece o refúgio perfeito ao fim do dia. INFRAESTRUTURA E ENTORNOS DA REGIÃO A localização na Vila Aurora / Mandaqui oferece acesso rápido e prático a uma rede completa de comércio, ensino e mobilidade: Comércio & Serviços - Supermercados e Conveniência: Próximo a redes de supermercados (como Pão de Açúcar e Trimais), padarias tradicionais do bairro, feiras livres, açougues e farmácias. - Shopping Centers: A poucos minutos dos shoppings Trimais Places, Santana Parque Shopping e Shopping Center Norte. - Saúde: Proximidade com importantes polos hospitalares, como o Hospital Mandaqui, Hospital São Camilo (Santana) e Hospital da Polícia Militar. Escolas e Educação - Escolas Públicas e Privadas: A região abriga instituições como a E.E. Professor Carlos de Laet, Escola Almirante Visconde de Inhaúma, E.E. Macedo Soares, além de colégios particulares de tradição na Zona Norte (como Colégio Jardim São Paulo, Colégio Salesiano e Colégio Mazzarello). Transporte Público & Vias de Acesso - Linhas de Ônibus: Diversas linhas municipais circulam pela região (com rotas frequentes passando pelas avenidas Engenheiro Caetano Álvares, Agua Fria e Conselheiro Moreira de Barros). - Acesso ao Metrô: Acesso rápido e direto às estações da Linha 1-Azul do Metrô (Santana, Jardim São Paulo-Ayrton Senna e Parada Inglesa). - Malha Viária: Fácil acesso às principais artérias da Zona Norte (Av. Eng. Caetano Álvares, Av. Voluntários da Pátria e Marginal Tietê). ? Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!