Cobertura 147m² Água Fria - Venda de R$ 980.000,00 por * R$ 965.000,00 * Esta é a sua oportunidade de morar em uma cobertura duplex na Água Fria, unindo conforto, lazer e uma localização estratégica Aproveite esta condição especial Economia imediata de R$ 15.000,00 para você investir na sua nova vida Piso Térreo: - Sala: Para 2 ambientes, destacando-se pela cristaleira planejada com iluminação em LED e acesso à sacada - Fechadura eletrônica: Para a sua maior segurança e comodidade - 3 quartos: Equipados com armários embutidos, sendo 1 deles um cômodo reversível, atualmente utilizado como despensa - 2 banheiros: Ssocial e de serviço, ambos com ventilação natural - Cozinha: Moderna, com gabinete planejado e integrada à sala, ideal para quem gosta de cozinhar e interagir - Área de Serviço: Espaçosa e já equipada com armários - Garagem: 2 vagas cobertas e fixas, garantindo total comodidade e segurança para seus veículos Piso Superior: - Sala de convivência: Espaço íntimo e aconchegante - Terraço: Espaço aberto com tela de proteção, ideal para relaxar com segurança - Espaço Gourmet: Churrasqueira privativa pronta para receber seus amigos e familiares - Chuveiro Externo: Excelente para se refrescar nos dias mais quentes - 1 Banheiro: Completo com ventilação natural Infraestrutura e Comodidade: - Áreas de Lazer: Piscina, quadra poliesportiva, playground, churrasqueira, salão de festas e salão de jogos - Comodidade: Gás encanado e vaga de estacionamento exclusiva para visitantes - Segurança: Portaria 24 horas, portão eletrônico para pedestres e veículos, garantindo tranquilidade total - Pet-Friendy: O condomínio é amigável aos animais de estimação permitindo que seu companheiro aproveite a nova casa com você Localização (distâncias e tempo a pé) - Transporte: Metrô Jardim São Paulo (1,8km - 22min), Metrô Santana (2,2km - 28min), Metrô Parada Inglesa (2,6km - 32min) - Educação: Colégio Salesiano Santa Teresinha (1,2km - 15min), Colégio Dom Bosco (1,5km - 19min) - Compras: Hortifruti Mandaqui (150mts - 2min), Pão de Açúcar (900mts - 11min) - Gastronomia: Padaria Century (600mts - 7min), Marques Hamburgueria (850mts - 10min), Restaurante O Compadre (2,1km - 26min), Pizzaria Meime (700mts - 8min) - Convivência, Lazer e Cultura: Santana Parque Shopping (1,5km - 18min), SESC Santana (2,8km - 35min) - Saúde e Bem-estar: Hospital São Camilo (1,4km - 17min), Droga Raia (500mts - 6min), Drogasil (650mts - 8min), Academia Smart Fit (800mts - 10min) - Serviços: Banco Itaú (700mts - 8min), Bradesco (750mts - 9min), Pet Shop Cobasi (1,1km - 14min) - Acessos: Av. Eng. Caetano Álvares, Av. Santa Inês, R. Voluntários da Pátria, R. Conselheiro Moreira de Barros Não deixe essa oportunidade passar