Viva com sofisticação e conforto neste encantador sobrado isolado nas duas laterais, com 262 m² de área total, situado na tranquila e arborizada Vila Albertina, Zona Norte de São Paulo. Um verdadeiro refúgio urbano que combina o charme de um bairro residencial com a praticidade da cidade. O imóvel se destaca pela excelente iluminação natural e seus ambientes amplos e muito bem distribuídos, pensados para o máximo bem-estar da sua família. Conforto nos Dormitórios: Dispõe de 3 dormitórios grandes, todos com armários planejados e elegante piso em tábua larga, garantindo conforto e durabilidade. A suíte principal é um luxo à parte, oferecendo um amplo closet exclusivo. Áreas de Convivência Imponentes: O sobrado oferece duas amplas salas de estar, com destaque para a convivência e o lazer: A primeira é uma aconchegante sala de TV com lavabo, perfeita para momentos de relaxamento. A segunda sala impressiona com seu pé-direito de mais de 5 metros, criando uma sensação de amplitude inigualável. Este ambiente de requinte conta com uma lareira charmosa, lustre de cristal e acesso direto a uma ampla varanda frontal, com potencial para ser adaptada como um versátil espaço gourmet, salão de festas ou de jogos. No piso superior, o espaçoso hall de distribuição é ideal para ser transformado em um funcional escritório ou agradável sala de leitura. Cozinha e Refeições Práticas: A cozinha foi totalmente reformada, sendo prática e funcional, equipada com armários planejados de excelente qualidade e integrada à sala de jantar. A sala de jantar comporta uma mesa grande e possui um belo armário/cristaleira de madeira. Lazer Completo e Funcionalidade: Nos fundos, o lazer é garantido por um quintal com gramado e árvores frutíferas, proporcionando um contato agradável com a natureza. A área gourmet é equipada com churrasqueira e forno a lenha, ideal para receber amigos e familiares. A área de serviço é completa, com dependência de serviço, e uma despensa com armários e ótima ventilação. Praticidade e Segurança: A garagem coberta oferece grande praticidade, comportando confortavelmente até 3 veículos. Os banheiros apresentam acabamentos modernos, todos equipados com armários planejados e box de vidro. Localização Privilegiada - Vila Albertina: Este sobrado está estrategicamente localizado na Vila Albertina, um bairro residencial da Zona Norte de SP conhecido por ser muito bonito, arborizado e bem conservado, próximo à Serra da Cantareira. A região é considerada uma das melhores para se viver, oferecendo um ambiente tranquilo e seguro, ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da praticidade urbana. Morar aqui garante fácil acesso a comércios e serviços essenciais, em um entorno predominantemente residencial e agradável. Se você busca espaço, conforto, requinte e uma localização privilegiada em São Paulo, este sobrado é a escolha perfeita. Agende sua visita!