Sobrado 180m² Vila Dom Pedro II - Venda/Locação - VENDA: de R$ 1.450.000,00 por * R$ 1.400.000,00 * - economia de R$ 50.000,00 - LOCAÇÃO: de R$ 8.600,00 por * R$ 8.000,00/mês * - desconto de R$ 600,00* Contrato: 36 meses * Garantia de Locação: Seguro Fiança Oportunidade Exclusiva na Vila Dom Pedro II Conforto e espaço de sobra Se você busca um imóvel que une amplitude, localização estratégica e versatilidade, acaba de encontrar Este sobrado é ideal tanto para grandes famílias quanto para quem deseja um espaço de trabalho integrado ao lar Detalhamento Interno: - Salas: Ampla sala com espaço para 3 ambientes, perfeito para receber amigos e familiares com total conforto - Dormitórios: 4 quartos equipados com armários embutidos, sendo: 1 Suíte privativa, 1 Quarto com sacada arejada, 1 Quarto de serviço - Banheiros: 5 banheiros no total (Social, Lavabo, Suíte, Serviço e Salão de Festas), todos com ventilação natural - Cozinha: Toda funcional, já conta com armários - Home Office: Espaço dedicado para Escritório e Biblioteca, ideal para quem precisa de foco e tranquilidade - Área de Serviço: Prática e independente Infraestrutura e Convivência: - Salão de Festas: Um espaço amplo e exclusivo para suas comemorações - Jardim: Área verde que traz frescor e harmonia para a fachada do imóvel - Estacionamento Imbatível: Impressionantes 8 vagas de garagem (2 cobertas e 6 descobertas), raridade na região Segurança e Facilidade: - Entrada Lateral: Maior privacidade e circulação independente - Portão Eletrônico: Agilidade e segurança no acesso de veículos Localização e Conectividade: - Transporte: Metrô Parada Inglesa (600mts - 8min), Metrô Jardim São Paulo (1,1km - 15min), Metrô Tucuruvi (1,6km - 24min) - Educação: Colégio Iapi (220mts - 4min), Colégio Pe. Luiz Tezza (400mts - 8min) - Compras e Conveniência: Padaria Massa Pura (250mts - 4min), Supermercado Yokohama (650mts - 9min), Hortifruti Fartura (750mts - 10min), B&M Supermercado (850mts - 12min), Roldão Atacadista (1,3km - 18min) - Lazer e Gastronomia: Restaurante Estação (290mts - 4min), SESC Santana (750mts - 10min), Shopping Metrô Jardim São Paulo (1,2km - 17min), Shopping Metrô Tucuruvi (1,4km - 23min) - Saúde e Bem-Estar: Drogaria São Paulo (160mts - 3min), Academia Diamond Fit (150mts - 2min), UBS Vila Izolina Mazzei (1,0km - 18min), Hospital Presidente (1,9km - 31min) - Outros Serviços: Banco Itaú (350mts - 5min), Pet Shop Bicho com Estilo (350mts - 5min) - Vias de Acesso: Av. Luiz Dumont Villares, Av. Gen. Ataliba Leonel, R. Paulo de Avelar, R. Francisco Lipi Gostou deste imóvel incrível Agende uma visita para você conhecer de perto cada detalhe