Sobrado 83m² Vila Gustavo - Venda de R$ 450.000,00 por * R$ 420.000,00 * Oportunidade imperdível na Vila Gustavo Economia exclusiva de R$ 30.000,00 Detalhamento interno: - Sala de Estar & Jantar: Sala para 2 ambientes, perfeita para acomodar confortavelmente sua família e receber amigos - 2 Dormitórios: Arejados, bem iluminados e com ótimo espaço interno - Cozinha: Prática e funcional, já equipada com gabinete sob a pia - Despensa: Espaço privativo para organização e armazenamento de suprimentos - Banheiro Social: Completo, com localização centralizada para atender à rotina da casa - Áreas de Serviço: 2 áreas de serviço (interna/externa), garantindo máxima praticidade para lavanderia e organização do lar - Garagem: 1 vaga de garagem coberta para total proteção do seu veículo Infraestrutura e Comodidade: - Quintal: Espaço descoberto ideal para momentos de lazer ou instalação de churrasqueira - Entrada Lateral: Garante maior privacidade, facilidade de circulação e ventilação para todo o imóvel Política Pet-Friendly: Por ser uma casa térrea com quintal privativo e corredor lateral, seu animal de estimação terá espaço de sobra para correr, brincar e viver com todo o conforto que merece Localização (distâncias e tempo a pé): - Transporte: Metrô Parada Inglesa (850mts - 11min), Metrô Tucuruvi (1,2km - 15min), Metrô Jardim São Paulo (1,8km - 22min) - Educação: Colégio Sigmund Freud (350mts - 4min), Colégio Sir Isaac Newton (750mts - 9min), E.E. Prof. David Eugênio dos Santos (500mts - 6min), E.M.E.I. Prof. Ítalo Bettarello (400mts - 5min) - Compras: Hipermercado Trimais (1,1km - 14min), Supermercado Dia (400mts - 5min), Assaí Atacadista (1,8km - 22min), Hortifruti Fartura (600mts - 7min) - Gastronomia: Padaria Ypê (250mts - 3min), Padaria Confeitaria Paris (850mts - 11min), Restaurante e Pizzaria Calhambeque (350mts - 4min), Pizzaria Vila Gustavo (450mts - 6min) - Convivência, Lazer e Cultura: SESC Santana (1,8km - 22min), Shopping Metrô Tucuruvi (1,2km - 15min) - Saúde e Bem-estar: Sancta Maggiore Santana (1,8km - 22min), UBS Vila Nivi (600mts - 7min), AMA/UBS Vila Gustavo (750mts - 9min), Drogasil (500mts - 6min), Drogaria São Paulo (650mts - 8min), Academia Fit Center (550mts - 7min), Academia Smart Fit (1,2km - 15min) - Serviços: Banco Itaú (700mts - 9min), Banco Bradesco (800mts - 10min), Pet Shop & Clínica Veterinária Vila Gustavo (300mts - 4min), Petz Parada Inglesa (900mts - 11min) - Acessos: Av. Júlio Buono, Av. General Ataliba Leonel, R. Tanque Velho, R. Tosca, R. Rio Formoso Não perca essa oportunidade Seu novo lar na Vila Gustavo está esperando por você Agende hoje mesmo a sua visita e venha se encantar pessoalmente com cada detalhe deste sobrado