Localização Estratégica e Amplo Espaço para o seu Negócio! Apresentamos este imponente prédio comercial com 450m² de área construída, distribuídos de forma inteligente em 4 pavimentos. Localizado no coração de Santana, na Rua Alfredo Pujol, este imóvel é ideal para clínicas, escolas, sedes administrativas, coworkings ou centros de estética que buscam visibilidade e infraestrutura completa. Configuração do Imóvel: - Térreo (Acesso Principal): Configurado para recepção e atendimento, conta com 4 salas amplas, 2 banheiros e uma copa de apoio. - 1º Pavimento: Espaço corporativo com 3 salas, 2 banheiros e o grande diferencial: uma imensa área de lazer ao ar livre, perfeita para descompressão ou eventos corporativos. - 2º Pavimento: Área privativa com 2 salas, banheiro social e área de serviço funcional. - Piso Inferior (Garagem e Salão): Espaço versátil com vagas para 4 veículos, além de uma infraestrutura independente contendo: 1 sala extra, banheiro, quintal, copa e lavanderia. Destaques do Imóvel: - Área Total: 450m² de construção sólida. - Versatilidade: Diversos ambientes que permitem múltiplas divisões de equipes. - Localização Premium: Próximo a bancos, comércios variados e com fácil acesso ao Metrô Santana e Marginal Tietê. - Ventilação e Iluminação: Ambientes amplos e bem arejados.