Galpão Industrial/Comercial no Imirim - 380m² de Versatilidade! Procura o espaço ideal para consolidar seu negócio na Zona Norte? Este galpão, estrategicamente situado no Imirim, oferece uma infraestrutura robusta, pronta para operações que exigem alto desempenho, mas com total flexibilidade para adaptações comerciais, logísticas ou industriais. Estrutura e Diferenciais Área: 250m² de terreno com 380m² de área construída. - Vocação Técnica (Ideal para Marcenaria/Restauração): Imóvel montado e pronto para operar, incluindo 2 cabines de pintura profissionais, sistema de lavagem de gases, cabine de secagem e exaustão industrial completa. - Infraestrutura Operacional: Energia trifásica, permitindo o uso de maquinário pesado. - Conforto e Gestão: 2 escritórios privativos, vestiário, 2 banheiros e um refeitório equipado com churrasqueira para momentos de convivência. - Tecnologia e Segurança: Portas de acesso (social e carga) automatizadas e sistema de monitoramento por câmeras. Observação: O maquinário completo pode ser negociado à parte, facilitando a transição do seu negócio. Localização Privilegiada - Imirim, São Paulo Situado na Rua José Maria Ressuto, você estará em uma região que equilibra tranquilidade residencial com a força logística da Zona Norte. - Vias Principais: Acesso rápido à Avenida Imirim, o coração comercial do bairro, e proximidade com a Avenida Engenheiro Caetano Álvares, que conecta você rapidamente às marginais e ao centro expandido de São Paulo. - Mobilidade: O bairro conta com um corredor de ônibus moderno, que prioriza o transporte coletivo e facilita o fluxo de funcionários. É um ponto chave para a logística de pessoas e cargas leves. - Comércio Local: A região é amplamente servida por um comércio robusto, com lojas de materiais elétricos e construção, bancos, serviços automotivos, postos de combustíveis e redes de alimentação, garantindo toda a conveniência para sua operação. Por que este imóvel? Seja para manter o setup atual de marcenaria, ou para transformar o espaço em um e-commerce, depósito, oficina mecânica ou showroom, a configuração de 400m² garante o espaço e a infraestrutura necessária para o seu crescimento. Não perca a chance de ocupar um imóvel com excelente custo-benefício e localização estratégica. Agende sua visita e venha conhecer o potencial deste galpão!