Prédio Comercial 1.015m² Barra Funda - Venda / Locação Oportunidade única na Barra Funda O prédio comercial mais Tecnológico da Região Se você busca um quartel-general para sua empresa com segurança de nível bancário e infraestrutura de TI impecável, sua busca termina aqui OFERTA EXCLUSIVA COM DESCONTO Aproveite as condições especiais para fechamento imediato: - VENDA: de R$ 10.000.000,00 por R$ 9.950.000,00 (economia de R$ 50 mil) - LOCAÇÃO: de R$ 50.000,00 por R$ 48.000,00 (Economia anual de R$ 24 mil) - GARANTIA: Seguro Fiança INFRAESTRUTURA DE ALTA PERFORMANCE Este não é apenas um prédio, é um ecossistema pronto para operar 24/7 sem interrupções: - Espaço e Conforto: 4 pavimentos servidos por elevador, recepção imponente, salas com ar-condicionado, sala de reunião, sala de treinamento, 16 banheiros e 13 vagas de garagem - TI e Conectividade: Datacenter completo com 16 racks, instalações de fibra óptica (Vivo, TIM, Level3, Claro, Vogel) e sala refrigerada de telefonia - Energia Ininterrupta: 2 Geradores automatizados (80kva e 30kva) com bomba de abastecimento e sistemas de Nobreaks - Segurança Máxima: Paredes e portas blindadas, vidros antirruído de 12mm, acesso por biometria, monitoramento TV/WEB e cerca elétrica POTENCIAL DE NEGÓCIO E MERCADO LOCAL O imóvel está estrategicamente posicionado Considerando o mix comercial da Barra Funda, este espaço é ideal para: - O que já pulsa na região: O entorno conta com grandes players como Sam's Club, Kalunga e rede bancária, o que atrai um público corporativo e de alto consumo - Oportunidades de Ouro (O que falta no bairro): Devido à sua blindagem e TI robusta, o prédio é perfeito para: - Fintechs ou Corretoras de Valores: Que exigem segurança de dados e física - Hub de Coworking Premium: Atendendo à demanda de profissionais liberais que buscam modernidade - Centros de Diagnóstico ou Clínicas de Alta Complexidade: Aproveitando a facilidade de acesso e as 13 vagas - Sede de Empresas de Logística/E-commerce: Utilizando o Datacenter para controle de frotas e operações nacionais LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE ESTRATÉGICA - Transporte: Metrô Palmeiras-Barra Funda (1,7km - 24min), Metrô Marechal Deodoro (1,7km - 26min) - Comércio e Facilidades: Restaurante Nosso Tempo (10mts - 1min), Panificadora Ceres (280mts - 4min), Sam?s Club e Kalunga (350mts - 6min), Banco do Brasil (1,0km - 14min) - Serviços e Logística: Cartório de Registro Civil (1,4km - 20min), Correios (1,9km - 27min) - Acessos: Av. Rudge, R. Norma Pieruccini Giannotti, R. James Holland, Marginal Tietê Gostaria de agendar uma visita técnica? Estamos te esperando