Prédio Comercial 375m² Parada Inglesa - Aluguel de R$ 23.500,00 por * R$ 22.500,00 * LOCAÇÃO: * Contrato: 36 meses * Garantia de Locação: Seguro Fiança / Depósito Caução (3 vezes o valor do aluguel) Oportunidade Única Prédio Comercial Premium na Parada Inglesa Sua empresa no ponto mais estratégico da Zona Norte Oferta Especial de Locação, desconto de R$ 1.000,00 Infraestrutura Moderna e Versátil O imóvel foi projetado para oferecer o máximo de funcionalidade e acessibilidade, distribuído em 3 pavimentos inteligentes: Layout Interno: - Térreo: 2 amplos salões, 4 banheiros, copa e um agradável Espaço Garden - 1º Andar: 2 salões espaçosos e 4 banheiros (ideal para áreas administrativas) - 2º Andar: 2 salões, 2 banheiros e 3 terraços com vista privilegiada (ideal para a Diretoria de sua Empresa) Tecnologia e Climatização: - Drenos prontos para instalação de ar-condicionado em todos os ambientes e cabeamento completo para rede local Acessibilidade: - Estrutura preparada para instalação de elevador de acessibilidade, garantindo inclusão e conforto para clientes e colaboradores Segurança: - Sistema de alarme instalado, portas metálicas pivotantes, portão automático para pedestres e veículos Gestão de Energia: - Quadro de energia geral com subdistribuição individual por pavimento Estacionamento: - 6 vagas de garagem descoberta para a sua maior comodidade e de seus clientes Potencial de Negócio, o que a região precisa? A Parada Inglesa é um bairro consolidado, mas com carências específicas Devido à sua metragem e layout, este prédio é ideal para: - Clínicas e Centros de Saúde: A região possui bancos e supermercados, mas carece de clínicas médicas especializadas ou odontológicas de alto padrão com acessibilidade - Escritórios Compartilhados (Coworking) ou Sedes Corporativas: Aproveite o cabeamento de rede já instalado para empresas de tecnologia ou contabilidade que buscam estar próximas ao metrô - Educação e Cursos: Ideal para escolas de idiomas ou centros de treinamento profissionalizante, dada a proximidade com transporte público Pontos Estratégicos: - Transporte Público: Metrô Parada Inglesa (550mts - 7min), Metrô Jardim São Paulo (1,2km - 17min), Metrô Tucuruvi (1,5km - 23min) - Comércio e Serviços: Padaria Massa Pura (290mts - 4min), Restaurante Estação (350mts - 5min), B&M Supermercado (700mts - 10min), Roldão Atacadista (1,4km - 19min), DKM Comércio de Embalagens (170mts - 3min), Kalunga (1,4km - 23min) - Setor Bancário e Institucional: Banco Itaú (240mts - 4min), Banco do Brasil (500mts - 7min), Correios Santana (1,3km - 20min), Subprefeitura Santana/Tucuruvi (1,4km - 22min), 47º Cartório Vila Guilherme (1,4km - 19min) - Acessos: Av. Gen. Ataliba Leonel, Av. Luiz Dumont Villares, Av. Águas de São Pedro Gostaria de agendar uma visita para conhecer de perto o potencial deste imóvel para o seu negócio?