Prédio Comercial 1.500m² Vila Maria - Locação de R$ 100.000,00 por * R$ 88.000,00 * LOCAÇÃO: * Contrato: 36 meses * Garantia de Locação: Seguro Fiança / Fiador / Depósito Caução (3 vezes o valor do aluguel) Oportunidade Estratégica na Vila Maria Se você busca um espaço que alie infraestrutura robusta, localização logística privilegiada e economia, este é o momento Este imóvel foi projetado para suportar operações de grande porte com total conforto e segurança Aproveite uma redução imediata no custo fixo da sua empresa Desconto exclusivo de R$ 12.000,00 mensais Infraestrutura completa e versátil: - Piso Térreo (Foco em Recepção e Operação): Recepção dedicada, 1 salão amplo para vão livre, 10 salas privativas, cozinha estratégica e 3 depósitos para estoque rápido - Piso Superior (Foco em Gestão e Equipe): 2 grandes salões, 5 salas (sendo 2 suítes administrativas) e um vestiário completo (8 chuveiros, 5 pias e 8 vasos) para suportar grandes fluxos de funcionários - Área Externa e Diferenciais: Área de descompressão com churrasqueira, guarita de segurança e um raríssimo estacionamento para 30 vagas Potencial de Mercado e Sugestões de Negócio - O que o prédio comporta: Sedes administrativas, centros de distribuição de "last mile", clínicas médicas de especialidades, centros de treinamento ou hubs de e-commerce - Oportunidades (o que falta no bairro): Existe carência na região para Centros de Coworking de alto padrão, Academias Premium ou Centros Educacionais/Faculdades, que podem aproveitar o amplo estacionamento como diferencial competitivo Localização Estratégica e Mobilidade (distâncias a pé): - Transporte: Metrô Belém (3,1km - 44min) - Comércio e Conveniência: Kalunga (450mts - 7min), Carrefour Hipermercado (750mts - 10min), JR Embalagens e Descartáveis (1,0km - 15min), Assaí Atacadista (1,5km - 21min) - Serviços e Instituições: Banco Santander (1,0km - 14min), Correios (1,0km - 14min), Drogaria São Paulo (1,2km - 18min), 36º Cartório de Registro Civil (1,7km - 24min), Subprefeitura Vila Maria (3,2km - 47min) - Gastronomia: Padaria Vista Alegre (900mts - 14min), Restaurante Estância Caipira (1,3km - 18min) - Acessos: Av. Guilherme Cotching, Av. Nadir de Figueiredo, Marginal Tietê, Rod. Presidente Dutra Gostaria de agendar uma visita técnica para conhecer de perto o potencial desta planta para o seu negócio?