Sala Comercial 36m² Consolação - Aluguel de R$ 2.500,00 por * R$ 2.000,00 * LOCAÇÃO: * Contrato: 36 meses * Garantia de Locação: Seguro Fiança / Depósito Caução (3 vezes o valor do aluguel) Oportunidade imperdível Sua empresa merece um endereço estratégico com condições imbatíveis de locação Desconto especial de R$ 500,00/mês Bônus de Adaptação: Como a sala está sem acabamento no piso e no teto, o proprietário concederá 2 MESES DE ISENÇÃO NO VALOR DO ALUGUEL para você personalizar e adequar o ambiente às necessidades do seu negócio Durante o período de isenção, o locatário pagará apenas as taxas vigentes de Condomínio e IPTU Detalhamento interno: - Fechadura eletrônica: Garantindo maior segurança - Ambiente Flexível: Sala aberta em vão livre, permitindo layouts personalizados (divisórias, estações de trabalho, etc) - Sacada: Garantindo iluminação natural e ventilação - Sanitário: 1 Banheiro unissex - 1 Vaga de Garagem: Coberta e exclusiva Infraestrutura e Segurança: - Recepção e Controle de Acesso: Portaria moderna com sistema de catracas eletrônicas para identificação e segurança de visitantes - Segurança 24 horas: Monitoramento e portaria presencial durante 24 horas - Valet para visitantes: Praticidade para seus clientes Ramos de atividade ideais: A região possui um fluxo diário de milhares de estudantes (Universidade Mackenzie, FGV, Cásper Líbero), profissionais da saúde e executivos da Av. Paulista e Centro Diante da demanda local e escassez de serviços especializados com atendimento personalizado, esta sala é perfeita para: - Consultório Odontológico ou Clínica de Estética/Dermatologia: Forte demanda por cuidados pessoais e saúde para o público universitário e morador/trabalhador local - Escritório de Advocacia ou Assessoria Jurídica: Proximidade com cartórios, fóruns do centro e fácil acesso para clientes - Agência de Marketing / Produtora / Estúdio de Design: A atmosfera cultural da região é a vitrine ideal para startups e agências - Consultório de Psicologia, Nutrição ou Psicanálise: Ambiente discreto e acessível para consultas individuais - Coworking Privativo ou de Tecnologia: Ideal para equipes enxutas que necessitam de localização central Localização (distâncias e tempo a pé): - Transporte: Metrô Higienópolis-Mackenzie (400mts - 5min), Metrô Consolação (750mts - 9min) - Compras: Extra Hipermercado (600mts - 8min), Carrefour Express (180mts - 2min) - Gastronomia: Padaria & Confeitaria Bologna (250mts - 3min), Sujinho Restaurante (400mts - 5min) - Serviços: Banco Itaú (150mts - 2min), Banco Bradesco (350mts - 4min), Subprefeitura da Sé (2,5km - 30min), 4º Cartório de Notas (450mts - 6min), Correios (350mts - 4min), Papelaria & Copiadora Augusta (100mts - 1min) - Acessos: Av. Paulista, Av. 9 de Julho, Av. Dr. Arnaldo, R. Frei Caneca, R. Bela Cintra Sua chance de posicionar seu negócio no endereço mais pulsante e estratégico de São Paulo Entre em contato agora mesmo e agende sua visita