Garantia de Locação: Seguro Fiança / Fiador / Depósito Caução (3 vezes o valor do aluguel) Oportunidade única no Jardim São Paulo, ao lado da estação do Metrô. Procurando o lugar ideal para consolidar seu negócio na Zona Norte? Detalhes internos: - Ambientes Divididos: 2 salas amplas, perfeitas para separar a da área de atendimento ou diretoria - Climatização: 1 das salas já conta com ar-condicionado instalado - Banheiro Unissex: Com o diferencial da ventilação natural, mantendo o ambiente sempre fresco e arejado. Salão de 50m², cozinha, banheiro, sala e garagem 2 vagas e lavabo. Total 140m². Reformado, equipado, com câmeras, ar condicionado, portão motorizado, apropriado para comércio. O imóvel está inserido em uma região valorizada, tranquila e estratégica, com excelente infraestrutura de comércio, serviços, gastronomia, escolas e mobilidade urbana. A localização é especialmente interessante para: Escritórios de Advocacia, Contabilidade, Consultoria e Assessoria: A região oferece um ambiente adequado para profissionais liberais e empresas que buscam um endereço comercial em um bairro tradicional e valorizado, com fácil acesso para clientes e colaboradores. Clínicas de Saúde, Estética e Bem-Estar: A proximidade com hospitais, clínicas, laboratórios, farmácias e demais serviços de saúde torna a região interessante para consultórios, clínicas especializadas e profissionais da área da saúde e estética. Empresas de Tecnologia, Marketing e Serviços Corporativos: O imóvel pode atender empresas, agências, consultorias, profissionais autônomos e negócios que valorizam praticidade, boa localização e facilidade de acesso. Representações Comerciais e Empresas de Atendimento: A região possui ampla oferta de comércio e serviços, além de conexão com importantes avenidas da Zona Norte, facilitando o deslocamento de clientes, fornecedores e colaboradores. Localização e mobilidade A região possui acesso facilitado a importantes vias da Zona Norte e conta com opções de transporte público, incluindo acesso à rede metroviária. Principais vias e referências da região: Região de Santana Região do Metrô Jardim São Paulo Comércio, serviços e conveniência Nas proximidades, é possível encontrar uma ampla variedade de estabelecimentos e serviços para atender às necessidades do dia a dia, incluindo: Restaurantes e cafeterias Supermercados e mercados Farmácias Bancos e serviços financeiros Academias Clínicas e consultórios Escolas e instituições de ensino Comércio local diversificado Por que escolher este endereço? A Rua Outeiro da Cruz, oferece uma combinação de boa localização, infraestrutura, tranquilidade e facilidade de acesso, sendo uma excelente alternativa para empresas e profissionais que desejam estabelecer seu negócio em uma região tradicional e valorizada da Zona Norte. Agende sua visita e conheça esta oportunidade!