Sobrado à venda 3 Dormitórios 170m², R$ 1.166.000,00 - Freguesia do Ó Procura um imóvel espaçoso 170m², bem localizado e pronto para morar? Essa casa, é a oportunidade que você esperava para conquistar seu novo lar! Características do Imóvel: - 3 dormitórios espaçosos, sendo 1 suíte - Sala ampla - Cozinha espaçosa - 2 banheiros sendo 1 lavabo, garantindo conforto e privacidade - Lavanderia - Quintal lateral, perfeito para momentos de lazer ao ar livre - Dependencia de Empregada Garagem para 2 carros, oferecendo segurança e comodidade INFRAESTRUTURA E MOBILIDADE Transporte Público e Mobilidade Há pontos de ônibus próximos à Rua Chico de Paula, com destaque para a Avenida Paula Ferreira, 208, a aproximadamente 3 minutos a pé. Também há pontos na Avenida General Edgar Facó e na Rua Professor João Machado. Gastronomia e Lazer Polo Gastronômico: Fácil acesso ao tradicional Largo da Matriz de Nossa Senhora do Ó, região reconhecida oficialmente como Polo Cultural, Gastronômico e Turístico, com diversas opções de bares e restaurantes. Bares e Restaurantes: Entre as opções próximas estão o Esquina da Chico, o Gamela gastrobar e o Nale's Burger, além de estabelecimentos no entorno do Largo da Matriz. Comércio e Conveniências Supermercados e mercados: Fácil acesso a mercados e estabelecimentos para compras do dia a dia, incluindo o Mini Mercado e Avicola do o, localizado na própria Rua Chico de Paula. Padarias: A região conta com opções próximas, como a Padaria E Mini-Mercado Avella. Farmácias: Diversas opções de farmácias e drogarias estão disponíveis nas proximidades. Comércio local: O entorno possui variedade de lojas, restaurantes, lanchonetes, bares, salões de beleza, serviços profissionais, oficinas e outros estabelecimentos. O levantamento da região identifica dezenas de estabelecimentos comerciais e de serviços no entorno imediato. Compras e lazer: A localização também oferece acesso facilitado a centros comerciais e opções de compras da região da Freguesia do Ó e Nossa Senhora do Ó. Educação e Saúde - Colégio Espaço Alpha Educação Infantil, localizado na própria Rua Chico de Paula, além do Escola Estadual Prof. Augusto Ribeiro de Carvalho e do Colégio Inovação. Também estão próximos o Escola Estadual Padre Manoel da Nóbrega e o Colégio Beka. - Saúde: O entorno possui clínicas, consultórios, laboratórios e unidades de atendimento. Entre as referências da região está a UBS Jardim Califórnia. AGENDE SUA VISITA! Não perca a oportunidade de morar em um dos bairros mais desejados e valorizados da Zona Norte. Este imóvel é perfeito tanto para moradia quanto para investimento!