Forma de Locação - (Seguro Fiança ou fiador). Espaçoso Sobrado de 270m²: Conforto, 3 Suítes e Localização Privilegiada na Santa Teresinha. Se você busca amplitude, privacidade e uma planta inteligente, este sobrado é a escolha ideal para sua família. Com 270m² de área construída, o imóvel destaca-se pelos ambientes integrados e excelente iluminação natural. Detalhes do Imóvel: - Área Social: 03 amplas salas (estar, jantar e TV), perfeitas para receber amigos e proporcionar momentos de lazer em família. Conta ainda com lavabo elegante. - Área Íntima: 03 suítes espaçosas, garantindo total privacidade e conforto para todos os moradores. - Cozinha e Serviços: Cozinha ampla e funcional, lavanderia coberta e dependência completa para funcionária (quarto e banheiro). - Vagas e Facilidades: Garagem para 03 veículos com o diferencial de um banheiro exclusivo na área da garagem. - Lazer Particular: Quintal lateral e nos fundos, ideal para quem tem pets, deseja montar um espaço gourmet ou cultivar um jardim. Diferenciais: - Planta bem distribuída com ventilação natural. - Acabamentos de qualidade e excelente estado de conservação. - Segurança e espaço de sobra em uma das melhores ruas do bairro. A região da Rua Aguapé, em Santa Teresinha, é bem servida por transportes e comércios variados. Abaixo, detalhei as principais opções para você: A região tem acesso facilitado ao sistema de metrô e ônibus: - Estação Santana (Linha 1-Azul): A principal estação de metrô da zona norte, que conecta rapidamente ao centro e a outras linhas. - Terminal Metrô Santana: Um importante hub de ônibus com linhas que atendem diversos bairros da capital. - Posto SPTrans - Santana: Localizado na Rua Dr. Olavo Egídio, 153, é útil para serviços relacionados ao Bilhete Único. Aberto de segunda a sexta, das 07:00 às 20:00. O bairro é conhecida por ser um polo comercial. Algumas das principais referências próximas são: - Santana Shopping: Localizado na Rua Voluntários da Pátria, 2182, oferece diversas lojas de roupas, acessórios e praça de alimentação. - Dia Supermercado: Localizado na Rua Alfredo Pujol, 1428, uma opção prática para compras do dia a dia. A área possui padarias tradicionais e muito bem avaliadas: - Padaria Century: (R. Voluntários da Pátria, 3749) - Famosa pelos pães especiais e buffet variado. Aberta diariamente até as 23:00. - Padaria La Brunet: (R. Pedro Doll, 115) - Oferece um ótimo buffet de café da manhã e almoço, além de lanches artesanais. - Padaria Gran Royalle: (Av. Braz Leme, 2335) - Um ambiente descontraído que serve desde pizzas até pratos executivos. Essa localização coloca você perto de ruas com grande densidade comercial, como a Rua Voluntários da Pátria e a Rua Dr. César, onde você encontrará diversas agências bancárias, farmácias (como Drogasil e Droga Raia) e clínicas médicas. Agende sua visita e venha se surpreender!