Oportunidade no Butantã: Sobrado Amplo com Potencial Extraordinário Localização Estratégica: Rua Professor Aníbal Monteiro Machado - Butantã, São Paulo. Se você busca um imóvel com estrutura sólida, excelente distribuição de espaço e localização privilegiada, este sobrado é a tela em branco perfeita para o seu próximo projeto. Situado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste, o imóvel oferece o equilíbrio entre a tranquilidade residencial e a conveniência urbana. Destaques do Imóvel: - Área Íntima: 3 dormitórios espaçosos e bem arejados. - Convivência: Sala ampla que permite a criação de dois ambientes distintos (estar e jantar). - Copa e Cozinha: Integradas e funcionais, ideais para modernização em conceito aberto. - Área Externa: Corredor lateral (garantindo ventilação natural em todo o imóvel) e uma edícula nos fundos ? perfeita para home office, dependência de serviço ou espaço gourmet. - Vagas: 2 excelentes vagas de garagem cobertas/privativas. Localização e Mobilidade: O bairro do Butantã é conhecido pela sua infraestrutura completa e este imóvel coloca você no centro de tudo: - Educação: Facílimo acesso à USP (Cidade Universitária), atraindo grande demanda para locação. - Transporte: Próximo a diversas linhas de transporte público e principais vias de acesso. - Comodidades: Região cercada por comércios, supermercados, padarias e serviços essenciais. Diferenciais de Negócio: - Venda Facilitada: Documentação 100% em dia, pronta para transferência imediata ou financiamento bancário. - Potencial de Valorização: Imóvel necessita de reforma, sendo ideal para quem deseja personalizar cada detalhe ou para investidores que buscam lucro através da revitalização. Não perca a OPORTUNIDADE de conhecer o potencial deste sobrado pessoalmente.