Sobrado 200m² Santana - Venda/Aluguel VENDA: De R$ 1.380.000,00 por * R$ 1.345.000,00 * DESCONTO: R$ 35.000,00 (5,5%) LOCAÇÃO: De R$ 6.800,00 por * R$ 6.500,00 * DESCONTO: R$ 300,00 (4,4%) * Contrato: 36 meses * Garantia de Locação: Seguro Fiança Detalhamento interno: - Sala para 2 ambientes integrados, ideal para recepção de visitas e convívio familiar - 4 Quartos: Suíte com closet espaçoso e terraço privativo, 1 Quarto com armário planejado e escrivaninha (pronto para uso como home), 1 Quarto com mezanino (aproveitamento vertical do espaço), 1 Quarto de Serviço (prática opção para funcionária ou depósito) - 3 Banheiros: Social (para visitantes), Suíte (privativo), Serviço, sendo que todos os banheiros possuem ventilação natural, garantindo conforto e salubridade - Cozinha: Com armários planejados sob medida (espaço funcional para preparo de refeições e organização de utensílios) - Área de Serviço: Com armários - 2 Vagas de Garagem: Coberta (proteção total para seus veículos) Infraestrutura, Lazer e Segurança - Quintal: Espaço livre para lazer - Entrada lateral: Acesso independente, prática e segura - Churrasqueira: Dedicada aos momentos de confraternização com família e amigos - Segurança: Portão eletrônico para entrada de veículos - Condomínio fechado: Controle de acesso e maior tranquilidade para os moradores Política Pet-Friendly O imóvel dispõe de quintal privativo, ambiente ideal para pets terem espaço de circulação ao ar livre Localização (distâncias e tempo a pé) - Transporte: Metrô Jardim São Paulo (1,1km - 13min), Metrô Santana (1,2km - 15min), Metrô Carandiru (1,6km - 19min) - Educação: Colégio Elite (800mts - 10min), Colégio Santana (1,0km - 12min), E.E. Prof. Carlos Escobar (700mts - 9min) - Compras: Pão de Açúcar (700mts - 9min), Mini Extra (500mts - 6min), North Frutas (400mts - 5min) - Gastronomia: Confeitaria Saint-Tropez (800mts - 10min), Bar do Justo (900mts - 11min), Pizzaria A La Crosta Forneria (700mts - 9min) - Convivência, Lazer e Cultura: SESC Santana (1,0km - 12min), Santana Shopping (650mts - 8min) - Saúde e Bem-estar: Hospital HSANP (1,2km - 15min), Hospital São Camilo (1,8km - 22min), UBS Santana (1,3km - 16min), Drogasil (600mts - 7min), Droga Raia (800mts - 10min), Bio Ritmo (650mts - 8min), Smart Fit (800mts - 10min) - Serviços: Banco Itaú (600mts - 7min), Banco Santander (900mts - 11min) - Acessos: Av. Cruzeiro do Sul, Av. Braz Leme, Av. General Ataliba Leonel, R. Voluntários da Pátria, R. Conselheiro Moreira de Barros, R. Dr. César Oportunidades como essa não duram Agende agora sua visita e venha conhecer o seu futuro lar em Santana