Sobrado 200m² Vila Dom Pedro II - Venda/Locação VENDA: De R$ 1.350.000,00 por * R$ 1.320.000,00 * Economia de R$ 30.000,00 LOCAÇÃO: De R$ 5.100,00 por * R$ 4.800,00 * Desconto de R$ 300,00 * Contrato: 36 meses * Garantia de Locação: Seguro Fiança Oportunidade única Seu novo refúgio na Vila Dom Pedro II Se você busca espaço, sustentabilidade e uma localização estratégica que permite fazer tudo a pé, este sobrado é a escolha definitiva para sua família Um imóvel que combina o charme residencial com a modernidade tecnológica Detalhamento Interno: Este sobrado foi projetado para oferecer privacidade e integração nos momentos certos - Sala de Estar e Jantar: Ambiente amplo, ideal para receber visitas e desfrutar de momentos em família com total conforto - Quartos: São 5 quartos bem arejados, sendo 2 suítes, sendo que a suíte principal já conta com armários embutidos de alta qualidade - Banheiro: 3 banheiros no total (2 das suítes + 1 social), todos equipados com ventilação natural, garantindo higiene e frescor constante - Cozinha: Um convite à gastronomia, repleta de armários planejados e gabinete, otimizando cada centímetro para sua organização - Despensa: Espaço dedicado para armazenamento de mantimentos e utensílios, mantendo a cozinha sempre impecável - Área de Serviço e Quintal: Lavanderia funcional conectada a um quintal privativo que também dispõe de armários externos para maior praticidade Infraestrutura, Comodidade e Segurança: O imóvel se destaca pela tecnologia voltada ao bem-estar e à economia - Área de Convivência e Acesso: Entrada lateral independente, proporcionando mais privacidade e facilidade de circulação sem atravessar a sala principal - Eficiência Energética: Sistema moderno de aquecimento através de placa solar, atendendo torneiras e chuveiros, reduzindo drasticamente a conta de energia e respeitando o meio ambiente - Vagas de Garagem: Espaço para 3 veículos (2 vagas cobertas e 1 descoberta), garantindo a proteção da frota familiar - Segurança: Portão eletrônico de alta velocidade para entrada e saída de veículos Localização (tempo e distancias a pé) - Transporte: Metrô Parada Inglesa (750mts - 10min), Metrô Tucuruvi (1,6km - 24min), Metrô Jardim São Paulo (1,6km - 24min) - Educação: Colégio Pe. Luiz Tezza (200mts - 3min), Colégio Iapi (400mts - 6min) - Compras e Gastronomia: Supermercado B & M (900mts - 12min), Panificadora Líder (550mts - 8min), Restaurante Estação (650mts - 9min), Hortifruti Fartura (800mts - 11min), Roldão Atacadista (1,7km - 24min), Shopping Metrô Tucuruvi (1,6km - 24min) - Saúde, Bem-Estar e Serviços: Banco Itaú (400mts - 6min), Academia Diamond Fit (400mts - 7min), Drogaria São Paulo (500mts - 8min), Funny Dogs Pet Shop (500mts - 7min), UBS Vila Isolina Mazzei (700mts - 10min), SESC Santana (1,3km - 19min) - Acessos: Av. Gen. Ataliba Leonel, Av. Luiz Dumont Villares Agende sua visita e venha descobrir como é viver com máximo conforto e praticidade