Terreno 500m² Parada Inglesa - Venda de R$ 3.250.000,00 por * R$ 3.150.000,00 * Oportunidade imperdível de investimento na Zona Norte Desconto exclusivo de R$ 100.000,00 Dimensões e Metragem: - Área Total: 500m² - Testada (Frente): 10,00mts - Dimensões: 10,00mts x 50,00mts (Topografia excelente e plano para construção) Infraestrutura: - Rede de Energia Elétrica - Rede de Água - Rede de Esgoto - Pavimentação Asfáltica de Alta Qualidade Potencial Construtivo (Zoneamento ZEU/ZM) Excelente potencial para incorporadores e construtores realizarem projetos residenciais ou mistos (Studios, Apartamentos Compactos ou Residencial Multifamiliar): - Potencial de Pavimentos: Possibilidade de até 8 a 12 andares (Gabarito de altura conforme diretrizes da ZEU/Eixo de Adensamento) - Número de Unidades: Projeto otimizado comporta de 40 a 60 unidades (estilo Studios de 25m² a 35m² ou apartamentos de 1 a 2 dormitórios com 40m² a 50m²) - Elevadores: Projeto prevê a instalação de 1 a 2 elevadores sociais/serviço - Garagem: Flexibilidade total pelo zoneamento atual (projetos sem vaga para perfil investidor/mobility ou com subsolo técnico para 15 a 30 vagas de garagem) Localização (distâncias e tempo a pé): - Transporte: Metrô Parada Inglesa (550mts - 7min), Metrô Tucuruvi (1,1km - 14min), Metrô Jardim São Paulo (1,4km - 18min) - Educação: Colégio Iapi (800mts - 10min), Colégio Pe. Luiz Tezza (300mts - 6min) - Compras: Hipermercado Trimais (1,1km - 14min), B&M Supermercado (700mts - 10min), Roldão Atacadista (1,3km - 17min), Hortifruti Fartura (650mts - 9min) - Gastronomia: Padaria Massa Pura (140mts - 2min), Padaria Pá D'ouro Pães e Doces (450mts - 6min), Restaurante Estação (180mts - 2min), Restaurante Celeiro da Fazenda (850mts - 11min), Pizzaria Valpolicella (180mts - 3min) - Convivência, Lazer e Cultura: SESC Santana (1,8km - 22min), Shopping Metrô Tucuruvi (1,1km - 14min) - Saúde e Bem-estar: UBS Vila Izolina Mazzei (950mts - 16min), UBS Jardim São Paulo (1,1km - 14min), Drogaria São Paulo (300mts - 4min), Farmácia Raia (400mts - 5min), Academia Smart Fit (350mts - 4min), Academia BlueFit (600mts - 8min) - Serviços: Banco Itaú (350mts - 4min), Banco do Brasil (600mts - 8min), Pet Shop Cobasi (800mts - 10min), Pet Shop Petz (950mts - 12min) - Acessos: Av. Luiz Dumont Villares, Av. Tucuruvi, R. Maria Cândida, R. Pedro Madureira, R. Dr. Zuquim Não perca a chance de transformar este excelente terreno no seu próximo grande empreendimento Entre em contato agora mesmo e agende uma visita com nossos especialistas