Excelente oportunidade para investidores, construtores e incorporadores que buscam um terreno com grande potencial de aproveitamento em uma localização estratégica na Zona Norte de São Paulo! Com 400 m² de área total e topografia em leve declive, o imóvel oferece diversas possibilidades para desenvolvimento de projetos residenciais ou para investimento, conforme a legislação e os parâmetros urbanísticos vigentes. Diferenciais do imóvel - Área total: 400 m² - Topografia: leve declive - Estrutura existente: 4 casas no terreno - Infraestrutura completa: água, energia elétrica e rede de esgoto - Potencial para investimento: ideal para estudos de viabilidade de construção ou geração de renda Localização privilegiada Situado na Vila Gustavo, o terreno está a aproximadamente 1 km do Shopping Metrô Tucuruvi, com acesso facilitado ao comércio, serviços, transporte público e demais conveniências da região. - Aproximadamente 3 minutos de carro até o Shopping Metrô Tucuruvi - Cerca de 10 minutos a pé, conforme o trajeto - Região com infraestrutura urbana consolidada Invista em uma localização estratégica! Seja para renda, valorização patrimonial ou desenvolvimento imobiliário, este terreno reúne características que merecem a atenção de quem busca uma boa oportunidade de negócio na Zona Norte. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita!