Casa Comercial 446m² Santana - Venda de R$ 3.600.000,00 por * R$ 3.500.000,00 * Oportunidade única em Santana Desconto de R$ 100.000,00 Esta é a chance de posicionar sua empresa em um dos pontos mais estratégicos da Zona Norte Aproveite este excelente bônus para investir na personalização do seu novo espaço de negócios Ambientes Internos: A área interna foi projetada para oferecer um ambiente de trabalho produtivo e acolhedor: - Recepção Profissional: Espaço amplo já equipado com ar-condicionado, ideal para causar uma excelente primeira impressão aos seus clientes - Salas de Reunião/Operacionais: São 03 salas privativas, todas climatizadas com ar-condicionado, garantindo o bem-estar da sua equipe durante todo o ano - Comodidades: O andar principal conta com 04 banheiros, facilitando o fluxo de colaboradores e visitantes Infraestrutura e Área Externa: O grande diferencial desta casa comercial é sua impressionante capacidade de suporte e estacionamento: - Estacionamento Amplo: Total de 22 vagas, sendo 6 cobertas e 16 descobertas ? uma raridade absoluta na região de Santana - Estrutura de Apoio: Edificação externa com escritório privativo, banheiro unissex, copa para funcionários e um depósito para estoque ou arquivos - Segurança: Monitoramento completo por câmeras e portão eletrônico, garantindo tranquilidade para seu patrimônio Vocação Comercial: O que falta na região? Devido à proximidade com grandes centros residenciais de alto padrão e a facilidade de estacionamento, o imóvel é perfeito para: - Clínica Médica ou Odontológica Especializada: A carência de espaços com acessibilidade e muitas vagas para pacientes é alta em Santana - Centro de Estética e Bem-Estar: Um "Day Spa" urbano encontraria aqui o refúgio ideal - Escritório de Advocacia ou Engenharia: A estrutura de salas prontas e recepção atende perfeitamente profissionais liberais que buscam prestígio Localização (distâncias e tempo a pé): - Transporte: Metrô Santana (900mts - 11min), Metrô Jardim São Paulo-Ayrton Senna (1,2km - 15min), Metrô Carandiru (1,8km - 22min) - Compras: Pão de Açúcar (650mts - 8min), Supermercado Pastorinho (750mts - 9min) - Gastronomia: Padaria Dona Deôla (700mts - 9min), Restaurante Lassù (850mts - 10min) - Serviços: Banco Itaú (750mts - 9min), Banco Bradesco (800mts - 10min), Subprefeitura Santana/Tucuruvi (1,4km - 17min), 3º Cartório de Notas de Santana (850mts - 10min), 16º Registro Civil (1,1km - 13min), Correios Santana (900mts - 11min), Kalunga (1,1km - 13min), Papelaria Universitária (800mts - 10min), Embalagens Santana (1,4km - 17min) - Acessos: Av. Braz Leme, Av. Santos Dumont, R. Voluntários da Pátria, R. Conselheiro Moreira de Barros Não perca a chance de levar sua empresa para o próximo nível em um endereço de prestígio Agende hoje mesmo sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel