Sala Comercial 45m² Água Fria - Aluguel de R$ 2.100,00 por * R$ 1.900,00 * LOCAÇÃO: * Contrato: 36 meses * Garantia de Locação: Seguro Fiança / Fiador / Depósito Caução (3 vezes o valor do aluguel) Oportunidade estratégica na Água Fria, sua nova sede comercial Para acelerar o seu negócio, o valor do aluguel teve uma economia direta de R$ 200,00, garantindo maior fôlego para investimentos em sua operação Detalhes Internos: - Layout Inteligente: Dividida em 2 salas amplas, permitindo a separação entre recepção e área operacional ou sala de reuniões privativa - Bem-estar: Conta com 2 banheiros, ambos com ventilação natural, garantindo higiene e conforto térmico constante - Logística Urbana: Dispõe de 1 vaga de garagem coberta, essencial para a segurança do seu veículo no dia a dia Infraestrutura: - Recepção Profissional: Atendimento para triagem e recepção de clientes, elevando a percepção de valor do seu negócio - Controle de Acesso: Segurança reforçada com sistema de catraca eletrônica - Comodidade para clientes: Serviço de Valet para visitantes, eliminando o estresse de estacionamento para quem visita sua empresa Insight de Mercado: Ramo de Atividade Recomendado Considerando a alta densidade residencial de padrão médio-alto na Água Fria e a carência de serviços especializados próximos, este imóvel é ideal para: - Clínicas de Especialidades: Aproveitando a ventilação natural e a facilidade de acesso para o público local - Escritórios de Advocacia: Pela proximidade estratégica com o polo judiciário de Santana - Agências de Marketing ou Consultoria: Um hub criativo em uma região que equilibra tranquilidade e dinamismo comercial Localização (distâncias e tempo a pé) - Transporte: Metrô Jardim São Paulo (1,2km - 15min), Metrô Santana (1,6km - 20min), Metrô Parada Inglesa (2,1km - 26min) - Gastronomia: Restaurante Nova Zuquim (400mts - 5min), Recanto do Genaro (1,4km - 19min), Century Pães e Doces (700mts - 10min) - Serviços e Conveniência: 23° Tabelião de Notas (2,0km - 26min), 22° Registro Civil Santana (2,1km - 30min), Correios Santana (700mts - 9min), Kalunga (1,5km - 21min), RE9 Embalagens (550mts - 8min), Banco Itaú (300mts - 4min), Bradesco (400mts - 5min) - Acessos: Av. Água Fria, Av. Nova Cantareira, R. Voluntários da Pátria Sua empresa merece um endereço que une prestígio, logística e economia Não perca tempo, agende agora sua visita e venha projetar o futuro do seu negócio neste espaço